UCHWAŁA NR AdministratorKazimiera Ptaszyńska5202009-06-07T07:13:00Z2009-06-07T07:21:00Z2009-06-09T08:15:00Z28991359479dom4951386925412

UCHWAŁA NR XXVII/166/2009

Rady Gminy Turawa

z dnia 05 czerwca 2009 roku

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Turawa, obejmującego obrzeża Jezior Turawskich.

Na podstawie art. 18, ust. 2, pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r.

o samorządzie gminnym tekst jednolity (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z

późn

. zmianami) oraz art. 3 ust.1 i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z

późn

. zmianami), oraz w związku z uchwałą Nr XII/119/03 Rady Gminy Turawa z dnia 05 grudnia 2003r. w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Turawa, obejmującego obrzeża Jezior Turawskich.

Rada Gminy Turawa po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami ,,Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Turawa’’, przyjętego uchwałą nr XVIII/148/2004 Rady Gminy w Turawie z dnia 13 sierpnia 2004 r. uchwala, co następuje:

Rozdział 1.

Przepisy ogólne.

§1.

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Turawa, obejmujący obrzeża Jezior Turawskich, zwany dalej planem, w granicach określonych na rysunku planu, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

Plan określa:

przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;

zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;

zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;

wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy;

granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych;

szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;

szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;

zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;

sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;

stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Załącznikami do planu są:

rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;

rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik nr 2 do niniejszej uchwały;

rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.

§2.

Ilekroć w planie jest mowa o:

ustawie – należy przez to rozumieć ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z

późn

. zmianami);

uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę;

planie – należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w §1 uchwały;

rysunku planu – należy

przez to rozumieć graficzny zapis planu, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały;

terenie – należy przez to rozumieć fragment planu wyznaczony liniami rozgraniczającymi oraz określony symbolem;

symbolu terenu – należy przez to rozumieć numeryczne i/lub literowe oznaczenie poszczególnych terenów;

przeznaczeniu terenu – należy przez to rozumieć kategorie form zagospodarowania lub działalności lub grupy tych kategorii, które jako jedyne są dopuszczone na danym terenie;

linii rozgraniczającej – należy przez to rozumieć linie, które wyznaczają tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych sposobach zagospodarowania;

powierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć powierzchnię zajętą przez budynek lub budynki, ograniczoną zewnętrznym obrysem ścian przyziemia;

nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię ograniczającą obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków i/lub budowli określonych

w ustaleniach planu, której nie może przekroczyć żaden element budynku za wyjątkiem balkonów, galerii, werand, tarasów, schodów zewnętrznych, okapów, gzymsów i innych detali architektonicznych nie więcej niż o

1 m

;

wysokości zabudowy – należy przez to rozumieć odległość w rzucie prostopadłym pomiędzy najwyżej położonym elementem budynku, a poziomem terenu, przy głównym wejściu do budynku;

intensywności zabudowy – należy przez to rozumieć powierzchnię całkowitą wszystkich kondygnacji nadziemnych budynków, istniejących na danej działce, do powierzchni działki;

froncie działki – należy przez to rozumieć granicę działki, która przylega do drogi,

z której następuje główny wjazd i wejście na działkę;

budowli służącej reklamie – należy przez to rozumieć wolno stojące trwale związane

z gruntem urządzenie reklamowe, które nie jest budynkiem w rozumieniu ustawy Prawo budowlane;

usługach turystyki

– należy przez to rozumieć tereny przeznaczone pod lokalizację obiektów i urządzeń służących czasowemu pobytowi ludzi, związanych z turystyką, rekreacją i wypoczynkiem, przez co rozumie się: hotele, pensjonaty, domy wczasowe, domki letniskowe, kampingi, pływalnie, obiekty sportowe, ośrodki rehabilitacji itp., wraz z obiektami towarzyszącymi; dopuszcza się lokalizację

mieszkania integralnie związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą – przez co rozumie się mieszkanie właściciela podmiotu gospodarczego, stróża lub technologa, jeśli działalność wymaga całodobowego nadzoru technologicznego; mieszkanie winno być wydzielone w budynku, w którym prowadzona jest działalność gospodarcza, a jego powierzchnia nie może być większa niż 20% powierzchni użytkowej tego budynku;

usługach sportu i rekreacji

– należy przez to rozumieć tereny przeznaczone pod lokalizację urządzeń sportowych i rekreacyjnych, przez co rozumie się: otwarte obiekty sportowe (takie jak: boiska, baseny, itp.) oraz urządzenia sportowe (takie jak: place zabaw, urządzenia sportów wodnych, itp.), oraz pola namiotowe, pola biwakowe, na tych terenach zakazuje się lokalizacji obiektów kubaturowych;

zieleni rekreacyjnej – należy przez to rozumieć tereny przeznaczone pod lokalizację pól namiotowych, łąk, na tych terenach zakazuje się lokalizacji obiektów kubaturowych;

usługach nieuciążliwych

- należy przez to rozumieć usługi, które nie należą do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, w rozumieniu ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 Prawo ochrony środowiska;

stawce procentowej

należy przez to rozumieć stawkę, o której mowa w art. 36 ust. 4. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

jezioro Turawskie – należy przez to rozumieć zbiornik wodny Turawa;

drogach gospodarczych i dojazdach wewnętrznych - należy przez to rozumieć drogi o charakterze niepublicznym, prowadzone w terenach przeznaczonych pod zabudowę, mających na celu obsługę tych terenów i zapewnienie skomunikowania z drogami publicznymi.

Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

granica obszaru objętego planem;

linie rozgraniczające tereny;

symbole terenów;

nieprzekraczalne linie zabudowy.

Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu wskazują stan prawny wynikający z przepisów odrębnych:

strefa ochrony pośredniej od ujęcia wody;

granica Głównego Zbiornika Wód Podziemnych;

pomnik przyrody nieożywionej;

granica zbiornika wodnego Turawa;

linia maksymalnego nadzwyczajnego piętrzenia zbiornika;

Pozostałe

oznaczenia graficzne na rysunku planu mają charakter informacyjny.

§4

Ustala się następujące kategorie przeznaczenia terenów:

Zabudowy letniskowo - wypoczynkowej, oznaczonych symbolami: A-1ML, A-2ML, A-3ML, A-4ML, A-5ML, A-6ML, A-7ML, A-8ML, A-9ML, A-10ML, A-11ML, A-12ML, A-13ML, A-14ML, A-15ML, A-16ML, A-17ML, A-18ML, A-19ML, A-20ML, B-1ML, B-2ML, B-3ML, B-4ML, B-5ML, B-6ML, B-7ML, B-8ML, B-9ML, B-10ML, B-11ML, B-12ML, B-13ML, B-14ML, B-15ML, B-16ML, B-17ML, B-18ML, B-19ML, B-20ML, B-21ML, B-22ML, B-23ML, B-24ML, B-25ML, B-26ML, B-27ML, B-28ML, B-29ML, B-30ML, B-31ML, B-32ML, B-33ML;

Usług turystyki, oznaczonych symbolami: A-1UT, A-2UT, A-3UT, A-4UT, A-5UT, A-6UT, A-7UT, A-8UT, A-9UT, A-10UT, A-11UT, A-12UT, A-13UT, A-14UT, A-15UT, A-16UT, A-17UT, A-18UT, A-19UT, A-20UT, A-21UT, A-22UT, A-23UT, A-24UT, B-1UT, B-2UT, B-3UT, B-4UT, B-5UT, B-6UT, B-7UT, B-8UT, B-9UT, B-10UT, B-11UT, B-12UT, B-13UT, B-14UT, B-15UT;

Usług, oznaczonych symbolami: A-1U, A-2U, B-1U;

Usług administracji, oznaczonych symbolem: A-1UA;

Usług

sportu

rekreacji

oznaczone

symbolami

: A-1US, A-2US, A-3US, A-4US, A-5US, B-1US, B-2US, B-3US;

Zieleń rekreacyjna – B-1ZR, B-2ZR, B-3ZR, B-4ZR;

Lasów, oznaczonych symbolami: A-1ZL, A-2ZL, A-3ZL, A-4ZL, A-5ZL, A-6ZL, A-7ZL, A-8ZL, A-9ZL, A-10ZL, A-11ZL, A-12ZL, A-13ZL, A-14ZL, A-15ZL, B-1ZL, B-2ZL, B-3ZL, B-4ZL, B-5ZL, B-6ZL, B-7ZL, B-8ZL, B-9ZL, B-10ZL, B-11ZL, B-12ZL, B-13ZL;

Wód powierzchniowych śródlądowych, oznaczonych symbolem: A-1WS, A-2WS, A-3WS, A-4WS, A-5WS, A-6WS, A-7WS, B-1WS, B-2WS, B-3WS;

Zapory, oznaczone symbolami: A-1ZW, B-1ZW;

Infrastruktury technicznej – elektroenergetyki, oznaczonych symbolami: A-1E, A-2E, A-3E, A-4E, A-5E, A-6E, A-7E, A-8E, B-1E, B-2E, B-3E, B-4E, B-5E, B-6E;

Infrastruktury technicznej – kanalizacji, oznaczonego symbolem B-1K, B-2K;

Parkingów, oznaczonych symbolami: A-1KDS, A-2KDS, A-3KDS, A-4KDS, A-5KDS, B-1KDS, B-2KDS, B-3KDS, B-4KDS, B-5KDS, B-6KDS, B-7KDS, B-8KDS, B-9KDS;

Dróg publicznych klasy zbiorczej, oznaczonych symbolami: A-1KDZ, B-1KDZ;

Dróg publicznych klasy lokalnej, oznaczonych symbolami: A-1KDL;

Dróg publicznych klasy dojazdowej, oznaczonych symbolami: A-1KDD, A-2KDD, A-3KDD, A-4KDD, A-5KDD, A-6KDD, B-1KDD, B-2KDD, B-3KDD, B-4KDD;

Dróg wewnętrznych, oznaczonych symbolami: A-1KDW, A-2KDW, A-3KDW;

Dróg pieszo-jezdnych, oznaczonych symbolami:A-1KPJ, A-2KPJ, A-3KPJ, A-4KPJ, A-5KPJ, A-6KPJ, A-7KPJ, A-8KPJ, A-9KPJ, A-10KPJ, A-11KPJ, A-12KPJ, A-13KPJ, A-14KPJ, A-15KPJ, A-16KPJ, A-17KPJ, A-18KPJ, A-19KPJ, A-20KPJ, A-21KPJ, A-22KPJ, A-23KPJ, A-24KPJ, A-25KPJ, A-26KPJ, A-27KPJ, A-28KPJ, A-29KPJ, A-30KPJ, A-31KPJ, A-32KPJ, A-33KPJ, A-34KPJ, A-35KPJ, A-36KPJ, A-37KPJ, A-38KPJ, A-39KPJ, A-40KPJ, A-41KPJ, A-42KPJ, A-43KPJ, A-44KPJ, A-45KPJ, A-46KPJ, B-1KPJ, B-2KPJ, B-3KPJ, B-4KPJ, B-5KPJ, B-6KPJ, B-7KPJ, B-8KPJ, B-9KPJ, B-10KPJ, B-11KPJ, B-12KPJ, B-13KPJ, B-14KPJ, B-15KPJ, B-16KPJ, B-17KPJ, B-18KPJ, B-19KPJ, B-20KPJ, B-21KPJ, B-22KPJ, B-23KPJ, B-24KPJ, B-25KPJ, B-26KPJ, B-27KPJ, B-28KPJ, B-29KPJ, B-30KPJ, B-31KPJ, B-32KPJ, B-33KPJ, B-34KPJ, B-35KPJ, B-36KPJ, B-37KPJ, B-38KPJ, B-39KPJ, B-40 KPJ, B-41KPJ, B-42KPJ;

Ciągów pieszych, oznaczonych symbolami: B-1KP, B-2KP.

W każdym z terenów zakazuje się przeznaczeń innych niż te, które są ustalone w planie.

§5

W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

Przy lokalizowaniu nowej zabudowy dopuszczalna jest wycinka drzew w pasie do 2m od zewnętrznego obrysu budynku i budowli;

Na terenach przeznaczonych pod zabudowę, obowiązują linie zabudowy;

Dla zabudowy istniejącej, zlokalizowanej w odległości od granicy działki mniejszej niż określona w przepisach odrębnych, dopuszcza się przebudowę, rozbudowę i remonty;

Dopuszcza się przebudowę, rozbudowę i nadbudowę istniejących budynków nie spełniających wymogów określonych w ustaleniach szczegółowych.

Dopuszcza się lokalizację zabudowy na granicy działki, chyba że wynika inaczej

z ustaleń zawartych w niniejszej uchwale.

§6

W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

wprowadza się zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, w rozumieniu ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 Prawo ochrony środowiska, za wyjątkiem inwestycji celu publicznego i infrastruktury technicznej, drogowej oraz ośrodków wypoczynkowych, hoteli, kempingów umożliwiających pobyt nie mniej niż 100 osób;

ustala się obowiązek

gromadzenia i usuwania odpadów komunalnych na zasadach określonych w przepisach odrębnych oraz w gminnych przepisach porządkowych;

wprowadza się dla studni i ujęć wody wymóg stosowania zakazów i nakazów wynikających z przepisów odrębnych, dotyczących ochrony wód podziemnych;

ustala się zakaz odprowadzania nie oczyszczonych ścieków do gruntu, wód powierzchniowych oraz podziemnych;

wprowadza się obowiązek zapewnienia swobodnego dostępu wzdłuż zapór ochronnych, kanałów i rowów melioracyjnych oraz innych urządzeń wodnych, nie ogrodzonych pasów technicznych o szerokości nie mniejszej niż

3 m

, umożliwiających ich eksploatację;

nakazuje się prowadzenie wszelkich inwestycji, mogących mieć wpływ na urządzenia wodne i przeciwpowodziowe zgodnie z przepisami odrębnymi;

w granicach zbiorników wodnych, obowiązują ustalenia wynikające z przepisów odrębnych;

całość obszaru zlokalizowana jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Lasy

Stobrawsko

– Turawskie, dla którego zakazy i nakazy określające zasady zagospodarowania i użytkowania terenów określa rozporządzenie Nr 0151/P/16/2006

Wojewody Opolskiego z dnia 8 maja 2006r. w sprawie obszarów chronionego krajobrazu (Dz. Urz. Woj. Op. Nr 33, poz. 1133).

§7

W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ustala się w

przypadku odkrycia w trakcie prac budowlanych wykopalisk archeologicznych lub przedmiotów, posiadających cechy zabytków przeprowadzenie ratowniczych badań wykopaliskowych, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§8

Plan wyznacza następujące tereny przeznaczone na cele publiczne, wymienione w § 4 ust. 1 pkt: 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17,18.

§9

W zakresie granic i sposobu zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów:

całość terenu objętego planem znajduje się w Obszarze chronionego krajobrazu „Lasy

Stobrawsko

-Turawskie”, w granicy, którego przy zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu należy uwzględniać zakazy i nakazy określone przepisami odrębnymi;

wskazuje się położenie obszarów dwóch Głównych Zbiorników Wód Podziemnych: nr 335 - zbiornika Krapkowice-Strzelce Opolskie i nr 334 - doliny kopalnej rzeki Mała Panew, dla ochrony, których obowiązuje:

prowadzenie inwestycji w sposób zapobiegający zanieczyszczeniu wód,

przestrzeganie zasad zagospodarowania, określonych w przepisach odrębnych dotyczących ochrony wód podziemnych;

wskazuje się lokalizację pomnika przyrody nieożywionej - głaz narzutowy z różowego granitu skandynawskiego, dla którego ustala się obowiązek ochrony;

wskazuje się strefy ochrony pośredniej od ujęć wody, w granicach, których zamierzenia inwestycyjne muszą być zgodne z obowiązującymi przepisami odrębnymi, w tym z nakazami i zakazami zawartymi w decyzjach o ich utworzeniu.

§10

W zakresie zasad i warunków łączenia i dzielenia nieruchomości:

1) dopuszcza się wydzielenia działek do realizacji obiektów: obrony cywilnej, ratownictwa, bezpieczeństwa państwa, obiektów infrastruktury technicznej, dróg i ciągów pieszych;

2) Dopuszcza się wydzielenia działki zgodnie z ustaleniami planu lub przepisami odrębnymi;

3) Dopuszcza się podziały na działki mniejsze niż ustalono w ustaleniach szczegółowych wyłącznie w przypadku gdy warunki techniczne, terenowe i istniejące podziały uniemożliwiają dokonywanie podziałów na działki o wielkości określonej w ustaleniach szczegółowych.

§11

W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

wszystkie liniowe elementy infrastruktury technicznej wraz z towarzyszącymi urządzeniami, należy usytuować w liniach rozgraniczających dróg, zgodnie z przepisami odrębnymi, z możliwością przeprowadzenie sieci poza liniami rozgraniczającymi dróg jedynie w sytuacjach uzasadnionych względami technicznymi, bądź bezpieczeństwa, pod warunkiem zachowania ustaleń przepisów szczególnych;

do czasu realizacji projektowanych dróg lub ich poszerzenia do docelowych parametrów, dopuszcza się dotychczasowy sposób zagospodarowania;

dla poszczególnych terenów objętych planem obowiązują następujące zasady ustalania minimalnej liczby miejsc postojowych, realizowanych na nieruchomości inwestora:

hotele, pensjonaty, ośrodki wypoczynkowe -

1 miejsce postojowe na 2 miejsca noclegowe,

biura, urzędy, punkty obsługi turystycznej - 1 miejsce postojowe na

50 m

powierzchni użytkowej,

obiekty handlowe i gastronomiczne - 1 miejsce postojowe na

40 m

powierzchni sprzedaży,

obiekty sportowe i rekreacyjne – 1 miejsce postojowe na 10 użytkowników,

obiekty zaplecza kultury, świetlice, kina, kluby, biblioteki – 1 miejsce postojowe na 7 użytkowników,

przychodnie zdrowia, gabinety lekarskie – 1 miejsce postojowe na

70 m

powierzchni użytkowej,

zabudowa mieszkaniowo – wypoczynkowa – 1 miejsce postojowe na 1 budynek mieszkalny;

rozdzielcza sieć wodociągowa na terenach zabudowanych lub przewidzianym do zabudowy należy realizować przy uwzględnieniu sieci gminnej, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, uwzględniając warunki dostępności do wody dla celów przeciwpożarowych;

obowiązuje zakaz lokalizacji bezodpływowych zbiorników na nieczystości. Dla nieruchomości nie podłączonych do kanalizacji sanitarnej, dopuszcza się tymczasowe

odprowadzanie ścieków sanitarnych do szczelnych bezodpływowych zbiorników, do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej;

ustala się wymóg podczyszczania ścieków przed odprowadzeniem do kanalizacji sanitarnej, zgodnie z warunkami określonymi przez administratora sieci. Ustala się zakaz odprowadzania ścieków sanitarnych do kanalizacji deszczowej;

ustala się obowiązek realizacji:

odprowadzenia do kanalizacji deszczowej wód opadowych z utwardzonych parkingów i innych terenów komunikacji drogowej,

wstępnego oczyszczenia wód narażonych na skażenie substancjami ropopochodnymi oraz chemicznymi, zgodnie z przepisami szczególnymi i warunkami określonymi przez administratora sieci;

ustala się możliwość odprowadzania wód opadowych z utwardzonych parkingów

i terenów komunikacji drogowej do gruntu, po uprzednim ich podczyszczeniu, wyłącznie jako rozwiązanie tymczasowe do czasu realizacji kanalizacji deszczowej;

ustala się dla terenów nie wymienionych w pkt 7 i 8 możliwość odprowadzania wód opadowych do gruntu lub rowów lub do sieci kanalizacji deszczowej;

10)

obowiązuje gromadzenie i utylizacja stałych odpadów bytowo-gospodarczych według programu gospodarki odpadami, zgodnie z przepisami szczególnymi. W szczególności dotyczy to gromadzenia stałych odpadów bytowo-gospodarczych w szczelnych pojemnikach, zlokalizowanych przy posesjach lub ulicach, zapewniając ich systematyczny wywóz na zorganizowane składowisko odpadów;

11)

na terenach objętych planem obowiązuje nakaz wykorzystywania nieuciążliwych źródeł ciepła: energii elektrycznej, gazu, oleju opałowego, paliw stałych lub innych ekologicznych źródeł energii cieplnej. Dopuszcza się:

wykorzystanie odnawialnych źródeł energii,

stosowanie urządzeń grzewczych o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń;

12)

w przypadku zorganizowanego systemu ogrzewania, plan ustala rozprowadzenie ciepła poprzez sieci ciepłownicze;

13)

rozbudowa i modernizacja rozdzielczej sieci gazowej niskiego ciśnienia na terenach istniejącego oraz nowego zainwestowania, według technicznych warunków przyłączenia;

14)dopuszcza się sytuowanie stacji transformatorowych na wszystkich terenach, z zachowaniem warunków technicznych i przepisów odrębnych;

15)

dopuszcza się kablowanie istniejących odcinków sieci napowietrznych;

16)

dopuszcza się realizację urządzeń technicznych towarzyszących inwestycjom, o ile nie naruszy to wymagań wynikających z odrębnych przepisów oraz innych ustaleń zawartych w niniejszej uchwale;

17)

ustalone w planie zasady podziału terenów na działki nie dotyczą wydzieleń geodezyjnych dla sieci i urządzeń sieciowych infrastruktury technicznej, oraz dróg gospodarczych i dojazdów wewnętrznych;

18)

dopuszcza się wydzielanie dojazdów wewnętrznych i dróg gospodarczych o szerokości w liniach rozgraniczających nie mniejszej niż

4 m

;

19)

ustala się zakaz lokalizacji reklam w liniach rozgraniczających dróg.

§12

W planie miejscowym ustala się stawkę procentowe, na podstawie których ustala się opłatę,

o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, na poziomie 30%.

Rozdział 2.

Ustalenia szczegółowe.

§13. Tereny oznaczone symbolami

A-15ML, A-16ML, A-19ML.

Przeznaczenie terenu: zabudowa letniskowo-wypoczynkowa;

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) warunki zagospodarowania terenu:

zakaz lokalizacji wolnostojącej zabudowy garażowej i gospodarczej;

2) wysokość zabudowy i liczba kondygnacji:

a) wysokość zabudowy nie większa niż

9 m

b) liczba kondygnacji nie większa niż 2;

3) kształt i pokrycie dachu:

a) dachy dwu lub wielospadowe, o spadkach od 35

do 55

b) dopuszcza się dachy płaskie,

c) pokrycie dachu dla dachów dwu lub wielospadowych – dachówka ceramiczna, cementowa lub materiał

dachówkopodobny

koloru czerwonego

;

4) ogrodzenia, kolorystyka elewacji:

a) zakaz grodzenia nieruchomości

elementami z: prefabrykatów betonowych, żelbetu, materiałów odpadowych z metali oraz polimerowych tworzyw sztucznych

b) zakaz stosowania na elewacji budynków paneli wykonanych z

polimerowych

tworzyw sztucznych i metali;

5) wskaźnik intensywności zabudowy:

nie większy niż 0,4;

powierzchnia biologicznie czynna:

nie mniejsza niż 40%;

7) powierzchnia zabudowy:

nie większa niż 40%.

Zasady i ochrona ładu przestrzennego:

zgodnie z ustaleniami § 5.

Zasady ochrony środowiska:

zgodnie z ustaleniami §6;

2) dopuszczalne poziomy hałasu - zgodnie z przepisami odrębnymi.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz pomników przyrody:

zgodnie z ustaleniami §7.

Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:

nie określa się.

Sposoby zagospodarowania terenów lub

obiektów podlegających ochronie:

na terenach występowania terenów lub obiektów

podlegających ochronie, obowiązują ustalenia zgodnie z §9.

Zasady i warunki podziału oraz scalania nieruchomości:

powierzchnia wydzielanej działki budowlanej nie mniejsza niż

200 m

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu:

zgodnie z ustaleniami §5.

10.

Obsługa komunikacyjna:

z przyległych dróg, zgodnie z rysunkiem planu.

11.

Wskaźniki parkingowe:

zgodnie z ustaleniami §11.

12.

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej:

zgodnie z ustaleniami

§11.

§14. Tereny oznaczone symbolami

A-1ML, A-2ML, A-3ML, A-13ML, A-14ML, A-17ML, A-18ML.

Przeznaczenie terenu : zabudowa letniskowo-wypoczynkowa;

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) warunki zagospodarowania terenu:

zakaz lokalizacji wolnostojącej zabudowy garażowej

i gospodarczej;

2) wysokość zabudowy i liczba kondygnacji:

a) wysokość zabudowy nie większa niż

9 m

b) liczba kondygnacji nie większa niż 2;

3) kształt i pokrycie dachu:

a) dachy dwu lub wielospadowe, o spadkach od 35

do 45

b) pokrycie dachu – dachówka ceramiczna, cementowa lub materiał

dachówkopodobny

koloru czerwonego

;

4) ogrodzenia, kolorystyka elewacji:

a) zakaz grodzenia nieruchomości elementami z: prefabrykatów betonowych, żelbetu, materiałów odpadowych z metali oraz polimerowych tworzyw sztucznych,

b) zakaz stosowania na elewacji budynków paneli wykonanych z polimerowych tworzyw sztucznych i metali;

5) wskaźnik intensywności zabudowy:

nie większy niż 0,4;

6) powierzchnia biologicznie czynna:

nie mniejsza niż 40%;

7) powierzchnia zabudowy:

nie większa niż 40%.

Zasady i ochrona ładu przestrzennego:

zgodnie z ustaleniami § 5.

Zasady ochrony środowiska:

zgodnie z ustaleniami §6;

2) dopuszczalne poziomy hałasu - zgodnie z przepisami odrębnymi.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz pomników przyrody:

zgodnie z ustaleniami §7.

Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:

nie określa się.

Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie:

na terenach występowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, obowiązują ustalenia zgodnie z §9.

Zasady i warunki podziału oraz scalania nieruchomości:

powierzchnia wydzielanej działki budowlanej nie mniejsza niż

400 m

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu:

zgodnie z ustaleniami §5.

10.

Obsługa komunikacyjna:

z przyległych dróg, zgodnie z rysunkiem planu.

11.

Wskaźniki parkingowe:

zgodnie z ustaleniami §11

12.

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej:

zgodnie z ustaleniami

§11.

§15. Tereny oznaczone symbolami

A-4ML, A-5ML, A-6ML, A-7ML, A-8ML, A-9ML, A-10ML, A-11ML, A-12ML, A20ML

Przeznaczenie terenu: zabudowa letniskowo-wypoczynkowa;

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) warunki zagospodarowania terenu:

dopuszcza się lokalizację wolnostojącej zabudowy garażowej i gospodarczej;

2) wysokość zabudowy i liczba kondygnacji:

a) wysokość zabudowy nie większa niż

12 m

b) liczba kondygnacji nie większa niż 3,

c) wysokość wolnostojącej zabudowy garażowej i gospodarczej nie większa niż 4m;

3) kształt i pokrycie dachu:

a) dachy dwu lub wielospadowe, o spadkach od 35

do 45

b) pokrycie dachu – dachówka ceramiczna, cementowa lub materiał

dachówkopodobny

koloru czerwonego

c) dla wolnostojącej zabudowy garażowej i gospodarczej dopuszcza się dachy płaskie;

4) ogrodzenia, kolorystyka elewacji:

a) zakaz grodzenia nieruchomości

elementami z: prefabrykatów betonowych, żelbetu, materiałów odpadowych z metali oraz polimerowych tworzyw sztucznych

b) zakaz stosowania na elewacji budynków paneli wykonanych z

polimerowych

tworzyw sztucznych i metali;

5) wskaźnik intensywności zabudowy:

nie większy niż 0,4;

6) powierzchnia biologicznie czynna:

nie mniejsza niż 40%;

7) powierzchnia zabudowy:

nie większa niż 40%.

Zasady i ochrona ładu przestrzennego:

zgodnie z ustaleniami § 5.

Zasady ochrony środowiska:

zgodnie z ustaleniami §6;

2) dopuszczalne poziomy hałasu - zgodnie z przepisami odrębnymi.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego

i zabytków oraz pomników przyrody:

zgodnie z ustaleniami §7.

Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:

nie określa się.

Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie:

na terenach występowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, obowiązują ustalenia zgodnie z §9.

Zasady i warunki podziału oraz scalania nieruchomości:

powierzchnia wydzielanej działki budowlanej nie mniejsza niż

600 m

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu:

zgodnie z ustaleniami §5.

10.

Obsługa komunikacyjna:

z przyległych dróg, zgodnie z rysunkiem planu.

11.

Wskaźniki parkingowe:

zgodnie z ustaleniami §11.

12.

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej:

zgodnie z ustaleniami

§11.

§16. Tereny oznaczone symbolami

B-1ML, B-2ML, B-3ML, B-5ML, B-7ML, B-15ML, B-19ML, B-20ML, B-27ML.

Przeznaczenie terenu : zabudowa letniskowo-wypoczynkowa;

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) warunki zagospodarowania terenu:

zakaz lokalizacji wolnostojącej zabudowy garażowej i gospodarczej;

2) wysokość zabudowy i liczba kondygnacji:

a) wysokość zabudowy nie większa niż

9 m

b) liczba kondygnacji nie większa niż 2;

3) kształt i pokrycie dachu:

a) pokrycie dachu dla dachów dwu lub wielospadowych – dachówka ceramiczna, cementowa lub materiał

dachówkopodobny

koloru czerwonego

c) dopuszcza się dachy płaskie;

4) ogrodzenia, kolorystyka elewacji:

a) zakaz grodzenia nieruchomości

elementami z: prefabrykatów betonowych, żelbetu, materiałów odpadowych z metali oraz polimerowych tworzyw sztucznych

b) zakaz stosowania na elewacji budynków paneli wykonanych z

polimerowych

tworzyw sztucznych i metali;

5) wskaźnik intensywności zabudowy:

nie większy niż 0,4;

6) powierzchnia biologicznie czynna:

nie mniejsza niż 40%;

7) powierzchnia zabudowy:

nie większa niż 40%.

Zasady i ochrona ładu przestrzennego:

zgodnie z ustaleniami § 5.

Zasady ochrony środowiska:

zgodnie z ustaleniami §6;

2) dopuszczalne poziomy hałasu - zgodnie z przepisami odrębnymi.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz pomników przyrody:

zgodnie z ustaleniami §7.

Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:

nie określa się.

Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie:

na terenach występowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, obowiązują ustalenia zgodnie z §9.

Zasady i warunki podziału oraz scalania nieruchomości:

powierzchnia wydzielanej działki budowlanej nie mniejsza niż

200 m

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu:

zgodnie z ustaleniami §5.

10.

Obsługa komunikacyjna:

z przyległych dróg, zgodnie z rysunkiem planu.

11.

Wskaźniki parkingowe:

zgodnie z ustaleniami §11.

12.

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej:

zgodnie z ustaleniami

§11.

§17. Tereny oznaczone symbolami

B-4ML, B-6ML, B-8ML, B-11ML, B-21ML, B-18ML, B-22ML, B-23ML, B-30ML, B-31ML, B-32ML, B-33ML.

Przeznaczenie terenu : zabudowa letniskowo-wypoczynkowa;

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) warunki zagospodarowania terenu:

zakaz lokalizacji wolnostojącej zabudowy garażowej

i gospodarczej;

2) wysokość zabudowy i liczba kondygnacji:

a) wysokość zabudowy nie większa niż

9 m

b) liczba kondygnacji nie większa niż 2;

3) kształt i pokrycie dachu:

a) dachy dwu lub wielospadowe, o spadkach od 35

do 45

b) pokrycie dachu – dachówka ceramiczna, cementowa lub materiał

dachówkopodobny

koloru czerwonego

;

4) ogrodzenia, kolorystyka elewacji:

a) zakaz grodzenia nieruchomości

elementami z: prefabrykatów betonowych, żelbetu, materiałów odpadowych z metali oraz polimerowych tworzyw sztucznych

b) zakaz stosowania na elewacji budynków paneli wykonanych z

polimerowych

tworzyw sztucznych i metali;

5) wskaźnik intensywności zabudowy:

nie większy niż 0,4;

6) powierzchnia biologicznie czynna:

nie mniejsza niż 40%;

7) powierzchnia zabudowy:

nie większa niż 40%.

Zasady i ochrona ładu przestrzennego:

zgodnie z ustaleniami § 5.

Zasady ochrony środowiska:

zgodnie z ustaleniami §6;

2) dopuszczalne poziomy hałasu - zgodnie z przepisami odrębnymi.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz pomników przyrody:

zgodnie z ustaleniami §7.

Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:

nie określa się.

Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie:

na terenach występowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, obowiązują ustalenia zgodnie

z §9.

Zasady i warunki podziału oraz scalania nieruchomości:

powierzchnia wydzielanej działki budowlanej nie mniejsza niż

400 m

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu:

zgodnie z ustaleniami §5.

10.

Obsługa komunikacyjna:

z przyległych dróg, zgodnie z rysunkiem planu.

11.

Wskaźniki parkingowe:

zgodnie z ustaleniami §11.

12.

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej:

zgodnie z ustaleniami

§11.

§18. Tereny oznaczone symbolami

B-9ML, B-10ML, B-13ML, B-14ML, B-16ML, B-17ML, B-24ML, B-25ML, B-26ML, B-28ML, B-29ML,

Przeznaczenie terenu : zabudowa letniskowo-wypoczynkowa;

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) warunki zagospodarowania terenu:

dopuszcza się lokalizację wolnostojącej zabudowy garażowej i gospodarczej;

2) wysokość zabudowy i liczba kondygnacji:

a) wysokość zabudowy nie większa niż

12 m

b) liczba kondygnacji nie większa niż 3,

c) wysokość wolnostojącej zabudowy garażowej i gospodarczej nie większa niż 4m;

3) kształt i pokrycie dachu:

a) dachy dwu lub wielospadowe, o spadkach od 35

do 45

b) pokrycie dachu – dachówka ceramiczna, cementowa lub materiał

dachówkopodobny

koloru czerwonego

c) dla wolnostojącej zabudowy garażowej i gospodarczej dopuszcza się dachy płaskie;

4) ogrodzenia, kolorystyka elewacji:

a) zakaz grodzenia nieruchomości

elementami z: prefabrykatów betonowych, żelbetu, materiałów odpadowych z metali oraz polimerowych tworzyw sztucznych

b) zakaz stosowania na elewacji budynków paneli wykonanych z

polimerowych

tworzyw sztucznych i metali;

5) wskaźnik intensywności zabudowy:

nie większy niż 0,4;

6) powierzchnia biologicznie czynna:

nie mniejsza niż 50%;

7) powierzchnia zabudowy:

nie większa niż 40%.

Zasady i ochrona ładu przestrzennego:

zgodnie z ustaleniami § 5.

Zasady ochrony środowiska:

zgodnie z ustaleniami §6;

2) dopuszczalne poziomy hałasu - zgodnie z przepisami odrębnymi.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz pomników przyrody:

zgodnie z ustaleniami §7.

Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:

nie określa się.

Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie:

na terenach występowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, obowiązują ustalenia zgodnie z §9.

Zasady i warunki podziału oraz scalania nieruchomości:

powierzchnia wydzielanej działki budowlanej nie mniejsza niż

600 m

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu:

zgodnie z ustaleniami §5.

10.

Obsługa komunikacyjna:

z przyległych dróg, zgodnie z rysunkiem planu.

11.

Wskaźniki parkingowe:

zgodnie z ustaleniami §11.

12.

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej:

zgodnie z ustaleniami

§11.

§19. Tereny oznaczone symbolami

A-3UT, A-16UT, A-17UT, A-18UT, A-23UT.

Przeznaczenie terenu :

1 ) podstawowe: usługi turystyki;

2 ) uzupełniające: usługi: administracji, zdrowia, handlu, gastronomii i kultury;

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) warunki zagospodarowania terenu:

usługi towarzyszące, zajmujące nie więcej niż 30% powierzchni użytkowej budynku;

2) wysokość zabudowy i liczba kondygnacji:

a) wysokość zabudowy nie większa niż

15 m

b) liczba kondygnacji nie większa niż 4,

c) wysokość wydzielonej zabudowy gospodarczej i garażowej nie większa niż

4 m

;

3) kształt i pokrycie dachu:

a) dachy dwu lub wielospadowe, o spadkach nie mniejszych niż 25

b) pokrycie dachu – dachówka ceramiczna, cementowa lub materiał

dachówkopodobny

koloru czerwonego

c) dla obiektów sportowych dopuszcza się dachy płaskie;

4) ogrodzenia, kolorystyka elewacji:

a) zakaz grodzenia nieruchomości

elementami z: prefabrykatów betonowych, żelbetu, materiałów odpadowych z metali oraz polimerowych tworzyw sztucznych

b) zakaz stosowania na elewacji budynków paneli wykonanych z

polimerowych

tworzyw sztucznych i metali;

5) wskaźnik intensywności zabudowy:

nie większy niż 0,7;

6) powierzchnia biologicznie czynna:

nie mniejsza niż 40%.

Zasady i ochrona ładu przestrzennego:

zgodnie z ustaleniami § 5.

Zasady ochrony środowiska:

zgodnie z ustaleniami §6.

2) dopuszczalne poziomy hałasu - zgodnie z przepisami odrębnymi.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz pomników przyrody:

zgodnie z ustaleniami §7.

Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:

dla obiektów i terenów obowiązuje dostosowanie ich dla potrzeb osób niepełnosprawnych.

Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie:

na terenach występowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, obowiązują ustalenia zgodnie z § 9.

Zasady i warunki podziału oraz scalania nieruchomości:

powierzchnia wydzielanej działki budowlanej nie mniejsza niż 800m

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu:

nie określa się.

10.

Obsługa komunikacyjna:

z przyległych dróg, zgodnie z rysunkiem planu.

11.

Wskaźniki parkingowe:

zgodnie z ustaleniami §11.

12.

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej:

zgodnie z ustaleniami

§11.

§20. Tereny oznaczone symbolami

A-1UT, A-2UT, A-4UT, A-5UT, A-6UT, A-7UT, A-8UT, A-9UT, A-10UT, A-11UT, A-12UT, A-13UT, A-14UT, A-15UT, A-19UT, A-20UT, A-21UT, A-22UT, A-24UT.

Przeznaczenie terenu :

1 ) podstawowe: usługi turystyki;

2 ) uzupełniające: usługi: administracji, zdrowia, handlu, gastronomii i kultury.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) warunki zagospodarowania terenu:

usługi towarzyszące, zajmujące nie więcej niż 40% powierzchni użytkowej budynku,

2) wysokość zabudowy i liczba kondygnacji:

a) wysokość zabudowy nie większa niż

15 m

b) liczba kondygnacji nie większa niż 4,

c) wysokość wydzielonej zabudowy gospodarczej i garażowej nie większa niż

4 m

;

3) kształt i pokrycie dachu:

a) dachy dwu lub wielospadowe, o spadkach nie mniejszych niż 25

b) dopuszczalne dachy płaskie;

4) ogrodzenia, kolorystyka elewacji:

a) zakaz grodzenia nieruchomości

elementami z: prefabrykatów betonowych, żelbetu, materiałów odpadowych z metali oraz polimerowych tworzyw sztucznych

b) zakaz stosowania na elewacji budynków paneli wykonanych z

polimerowych

tworzyw sztucznych i metali;

5) wskaźnik intensywności zabudowy:

nie większy niż 0,7;

6) powierzchnia biologicznie czynna:

nie mniejsza niż 40%.

Zasady i ochrona ładu przestrzennego:

zgodnie z ustaleniami § 5.

Zasady ochrony środowiska:

zgodnie z ustaleniami §6;

2) dopuszczalne poziomy hałasu - zgodnie z przepisami odrębnymi.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz pomników przyrody:

zgodnie z ustaleniami §7.

Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:

dla obiektów i terenów obowiązuje dostosowanie ich dla potrzeb osób niepełnosprawnych

Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie:

na terenach występowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, obowiązują ustalenia zgodnie z §9.

Zasady i warunki podziału oraz scalania nieruchomości:

powierzchnia wydzielanej działki budowlanej nie mniejsza niż

600 m

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu:

brak ustaleń.

10.

Obsługa komunikacyjna:

z przyległych dróg, zgodnie z rysunkiem planu.

11.

Wskaźniki parkingowe:

zgodnie z ustaleniami §11.

12.

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej:

zgodnie z ustaleniami

§11.

§21. Tereny oznaczone symbolami

B-1UT, B-5UT, B-9UT, B-10UT, B-15UT.

Przeznaczenie terenu :

1 ) podstawowe: usługi turystyki;

2 ) uzupełniające: usługi: administracji, zdrowia, gastronomii i kultury, handlu.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) warunki zagospodarowania terenu:

usługi towarzyszące, zajmujące nie więcej niż 30% powierzchni użytkowej budynku,

2) wysokość zabudowy i liczba kondygnacji:

a) wysokość zabudowy nie większa niż

15 m

b) liczba kondygnacji nie większa niż 4,

c) wysokość wydzielonej zabudowy gospodarczej i garażowej nie większa niż

4 m

;

3) kształt i pokrycie dachu:

a) dachy dwu lub wielospadowe, o spadkach nie mniejszych niż 25

b) pokrycie dachu – dachówka ceramiczna, cementowa lub materiał

dachówkopodobny

, koloru czerwonego

c) dla obiektów sportowych dopuszcza się dachy płaskie;

4) ogrodzenia, kolorystyka elewacji:

a) zakaz grodzenia nieruchomości

elementami z: prefabrykatów betonowych, żelbetu, materiałów odpadowych z metali oraz polimerowych tworzyw sztucznych

b) zakaz stosowania na elewacji budynków paneli wykonanych z

polimerowych

tworzyw sztucznych i metali,

5) wskaźnik intensywności zabudowy:

nie większy niż 0,7;

6) powierzchnia biologicznie czynna:

nie mniejsza niż 40%.

Zasady i ochrona ładu przestrzennego:

zgodnie z ustaleniami § 5.

Zasady ochrony środowiska:

zgodnie z ustaleniami §6;

2) dopuszczalne poziomy hałasu - zgodnie z przepisami odrębnymi.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz pomników przyrody:

zgodnie z ustaleniami §7.

Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:

dla obiektów i terenów obowiązuje dostosowanie ich dla potrzeb osób niepełnosprawnych.

Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie:

na terenach występowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, obowiązują ustalenia zgodnie z §9.

Zasady i warunki podziału oraz scalania nieruchomości:

powierzchnia wydzielanej działki budowlanej nie mniejsza niż

900 m

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu:

nie określa się.

10.

Obsługa komunikacyjna:

z przyległych dróg, zgodnie z rysunkiem planu.

11.

Wskaźniki parkingowe:

zgodnie z ustaleniami §11.

12.

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej:

zgodnie z ustaleniami

§11.

§22. Tereny oznaczone symbolami

B-2UT

B-3UT, B-4UT, B-6UT, B-7UT, B-8UT, B-11UT, B-12UT, B-13UT, B-14UT

Przeznaczenie terenu :

1 ) podstawowe: usługi turystyki;

2 ) uzupełniające: usługi: administracji, zdrowia, gastronomii i kultury, handlu.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) warunki zagospodarowania terenu:

a) lokalizacja zabudowy zgodnie z § 5,

b) usługi towarzyszące, zajmujące nie więcej niż 30% powierzchni użytkowej budynku,

2) wysokość zabudowy i liczba kondygnacji:

a) wysokość zabudowy nie większa niż

15 m

b) liczba kondygnacji nie większa niż 4,

c) wysokość wydzielonej zabudowy gospodarczej i garażowej nie większa niż

4 m

;

3) kształt i pokrycie dachu:

a) dachy dwu lub wielospadowe, o spadkach nie mniejszych niż 25

b) pokrycie dachu dla dachów dwu lub wielospadowych – dachówka ceramiczna, cementowa lub materiał

dachówkopodobny

koloru czerwonego

c) dopuszcza się dachy płaskie;

4) ogrodzenia, kolorystyka elewacji:

a) zakaz grodzenia nieruchomości

elementami z: prefabrykatów betonowych, żelbetu, materiałów odpadowych z metali oraz polimerowych tworzyw sztucznych

b) zakaz stosowania na elewacji budynków paneli wykonanych z

polimerowych

tworzyw sztucznych i metali;

5) wskaźnik intensywności zabudowy:

nie większy niż 0,8;

6) powierzchnia biologicznie czynna:

nie mniejsza niż 40%.

Zasady i ochrona ładu przestrzennego:

zgodnie z ustaleniami § 5.

Zasady ochrony środowiska:

zgodnie z ustaleniami §6;

2) dopuszczalne poziomy hałasu - zgodnie z przepisami odrębnymi.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz pomników przyrody:

zgodnie z ustaleniami §7.

Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:

dla obiektów i terenów obowiązuje dostosowanie ich dla potrzeb osób niepełnosprawnych.

Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie:

na terenach występowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, obowiązują ustalenia zgodnie z §9.

Zasady i warunki podziału oraz scalania nieruchomości:

powierzchnia wydzielanej działki budowlanej nie mniejsza niż

500 m

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu:

nie określa się.

10.

Obsługa komunikacyjna:

z przyległych dróg, zgodnie z rysunkiem planu.

11.

Wskaźniki parkingowe:

zgodnie z ustaleniami §11.

12.

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej:

zgodnie z ustaleniami

§11.

§23. Tereny oznaczone symbolami

A-1U, A-2U

, B-1U.

Przeznaczenie terenu : usługi;

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) warunki zagospodarowania terenu:

zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej

2000 m²

;

2) wysokość zabudowy i liczba kondygnacji:

a) wysokość zabudowy nie większa niż

12 m

b) liczba kondygnacji nie większa niż 3;

3) kształt i pokrycie dachu:

a) dachy dwu lub wielospadowe, o spadkach od 25

do 45

b) pokrycie dachu dla dachów dwu lub wielospadowych – dachówka ceramiczna, cementowa lub materiał

dachówkopodobny

koloru czerwonego

c) dopuszczalne dachy płaskie;

4) ogrodzenia, kolorystyka elewacji:

a) zakaz grodzenia nieruchomości

elementami z: prefabrykatów betonowych, żelbetu, materiałów odpadowych z metali oraz polimerowych tworzyw sztucznych

b) zakaz stosowania na elewacji budynków paneli wykonanych z

polimerowych

tworzyw sztucznych i metali;

5) wskaźnik intensywności zabudowy:

nie większy niż 1,0;

6) powierzchnia biologicznie czynna:

nie mniejsza niż 30%.

Zasady i ochrona ładu przestrzennego:

zgodnie z ustaleniami § 5.

Zasady ochrony środowiska:

zgodnie z ustaleniami §6;

2) dopuszczalne poziomy hałasu - zgodnie z przepisami odrębnymi.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz pomników przyrody:

zgodnie z ustaleniami §7.

Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:

dla obiektów i terenów obowiązuje dostosowanie ich dla potrzeb osób niepełnosprawnych.

Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie:

nie określa się.

Zasady i warunki podziału oraz scalania nieruchomości:

nie określa się.

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu:

nie określa się.

10.

Obsługa komunikacyjna:

z przyległych dróg, zgodnie z rysunkiem planu.

11.

Wskaźniki parkingowe:

zgodnie z ustaleniami §11.

12.

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej:

zgodnie z ustaleniami §11.

§24. Tereny oznaczone symbolami

A-1UA.

Przeznaczenie terenu : usługi administracji.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) wysokość zabudowy i liczba kondygnacji:

a) wysokość zabudowy nie większa niż

12 m

b) liczba kondygnacji nie większa niż 3;

2) kształt i pokrycie dachu:

a) dachy dwu lub wielospadowe, o spadkach od 25

do 45

b) pokrycie dachu – dachówka ceramiczna, cementowa lub materiał

dachówkopodobny

koloru czerwonego

;

3) ogrodzenia, kolorystyka elewacji:

a) zakaz grodzenia nieruchomości

elementami z: prefabrykatów betonowych, żelbetu, materiałów odpadowych z metali oraz polimerowych tworzyw sztucznych

b) zakaz stosowania na elewacji budynków paneli wykonanych z polimerowych tworzyw sztucznych i metali;

4) wskaźnik intensywności zabudowy:

nie większy niż 1,0;

5) powierzchnia biologicznie czynna:

nie mniejsza niż 30%.

Zasady i ochrona ładu przestrzennego:

zgodnie z ustaleniami § 5.

Zasady ochrony środowiska:

zgodnie z ustaleniami §6;

2) dopuszczalne poziomy hałasu - zgodnie z przepisami odrębnymi.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz pomników przyrody:

zgodnie z ustaleniami §7.

Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:

dla obiektów i terenów obowiązuje dostosowanie ich dla potrzeb osób niepełnosprawnych.

Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie:

nie określa się.

Zasady i warunki podziału oraz scalania nieruchomości:

nie określa się.

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu:

nie określa się.

10.

Obsługa komunikacyjna:

z przyległych dróg, zgodnie z rysunkiem planu.

11.

Wskaźniki parkingowe:

zgodnie z ustaleniami §11.

12.

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej:

zgodnie z ustaleniami §11.

§25.

Tereny

oznaczone

symbolami

A-1US, A-2US, A-3US, A-4US, A-5US, B-1US, B-2US, B-3US;

Przeznaczenie terenu : usługi sportu i rekreacji

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) zakazuje się lokalizacji obiektów kubaturowych;

2) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 70%.

3) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30%

Zasady i ochrona ładu przestrzennego:

zgodnie z ustaleniami § 5.

Zasady ochrony środowiska:

zgodnie z ustaleniami §6;

2) dopuszczalne poziomy hałasu - zgodnie z przepisami odrębnymi.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz pomników przyrody:

zgodnie z ustaleniami §7.

Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:

zgodnie z ustaleniami §8.

Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie:

nie określa się.

Zasady i warunki podziału oraz scalania nieruchomości:

nie określa się.

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu:

nie określa się.

10.

Obsługa komunikacyjna:

z przyległych dróg, zgodnie z rysunkiem planu.

11.

Wskaźniki parkingowe:

zgodnie z ustaleniami §11.

12.

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej:

zgodnie z ustaleniami §11.

§26. Tereny oznaczone symbolami:

B-1ZR, B-2ZR, B-3ZR, B-4ZR.

Przeznaczenie terenu : zieleń rekreacyjna

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) zakazuje się lokalizacji obiektów kubaturowych;

2) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 70%.

Zasady i ochrona ładu przestrzennego:

zgodnie z ustaleniami §5.

Zasady ochrony środowiska:

zgodnie z ustaleniami §6;

2) dopuszczalne poziomy hałasu - zgodnie z przepisami odrębnymi.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz pomników przyrody:

zgodnie z ustaleniami §7.

Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:

zgodnie z ustaleniami §8.

Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie:

nie określa się.

Zasady i warunki podziału oraz scalania nieruchomości:

nie określa się.

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu:

nie określa się.

10.

Obsługa komunikacyjna:

z przyległych dróg, zgodnie z rysunkiem planu.

11.

Wskaźniki parkingowe:

nie określa się

12.

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej:

nie określa się

§27. Tereny oznaczone symbolami:

A-1ZL, A-2ZL, A-3ZL, A-4ZL, A-5ZL, A-6ZL, A-7ZL, A-8ZL, A-9ZL, A-10ZL, A-11ZL, A-12ZL, A-13ZL, A-14ZL, A-15ZL, B-1ZL, B-2ZL, B-3ZL, B-4ZL, B-5ZL, B-6ZL, B-7ZL, B-8ZL, B-9ZL, B-10ZL, B-11ZL, B-12ZL, B-13ZL

Przeznaczenie terenu : lasy

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) zakazuje się lokalizacji obiektów kubaturowych;

2) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 80%.

Zasady i ochrona ładu przestrzennego:

nie określa się

Zasady ochrony środowiska:

zgodnie z ustaleniami §6;

2) dopuszczalne poziomy hałasu - zgodnie z przepisami odrębnymi.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz pomników przyrody:

zgodnie z ustaleniami §7.

Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:

nie określa się

Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie:

nie określa się.

Zasady i warunki podziału oraz scalania nieruchomości:

nie określa się.

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu:

nie określa się.

10.

Obsługa komunikacyjna:

z przyległych dróg, zgodnie z rysunkiem planu.

11.

Wskaźniki parkingowe:

nie określa się

12.

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej:

nie określa się

§28. Tereny oznaczone symbolami:

A-1WS, A-2WS, A-3WS, A-4WS, A-5WS, A-6WS, A-7WS, B-1WS, B-2WS, B-3WS.

Przeznaczenie terenu : wody stojące;

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

nie określa się.

Zasady i ochrona ładu przestrzennego:

zakaz lokalizacji reklam.

Zasady ochrony środowiska:

ustala się ochronę linii brzegowej.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz pomników przyrody:

zgodnie z ustaleniami §7.

Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:

nie określa się.

Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie:

nie określa się.

Zasady i warunki podziału oraz scalania nieruchomości:

nie określa się.

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu:

nie określa się.

10.

Obsługa komunikacyjna:

nie określa się.

11.

Wskaźniki parkingowe:

nie określa się.

12.

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej:

nie określa się.

§29. Teren oznaczony symbolem:

1A-1ZW, 1B-1ZW.

Przeznaczenie terenu: zapora;

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) dopuszcza się lokalizację obiektów związanych z przeznaczeniem podstawowym;

2) dopuszcza się lokalizację zabudowy zgodnie z ustaleniami

§6.

Zasady i ochrona ładu przestrzennego:

zakaz lokalizacji reklam.

Zasady ochrony środowiska:

zgodnie z ustaleniami §6.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz pomników przyrody:

nie określa się.

Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:

nie określa się.

Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie:

nie określa się.

Zasady i warunki podziału oraz scalania nieruchomości:

zakaz dokonywania podziałów.

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu:

nie określa się.

10.

Obsługa komunikacyjna:

nie określa się.

11.

Wskaźniki parkingowe:

nie określa się.

12.

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej:

nie określa się

§30. Tereny oznaczone symbolami:

A-1E, A-2E, A-3E, A-4E, A-5E, A-6E, A-7E, A-8E, B-1E, B-2E, B-3E, B-4E, B-5E, B-6E

Przeznaczenie terenu :

Podstawowe: infrastruktura techniczna – stacja transformatorowa.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

nakazuje się użytkowanie terenów zgodnie z ustaleniami zawartymi w przepisach odrębnych;

wysokość zabudowy nie większa niż 6m.

Zasady i ochrona ładu przestrzennego:

dopuszcza się lokalizację obiektów związanych z przeznaczeniem podstawowym.

Zasady ochrony środowiska:

dopuszczalne poziomy hałasu - zgodne z obowiązującymi przepisami odrębnymi;

zgodnie z ustaleniami §6.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz pomników przyrody:

zgodnie z ustaleniami §7.

Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:

zgodnie z ustaleniami §8.

Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie:

Na terenach występowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, obowiązują ustalenia zgodnie z § 9.

Zasady i warunki podziału oraz scalania nieruchomości:

nie określa się.

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu:

nie określa się.

10.

Obsługa komunikacyjna:

ustala się dojazd od ulic publicznych.

11.

Wskaźniki parkingowe:

nie określa się.

12.

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej:

nie określa się.

§31. Tereny oznaczone symbolami:

1B-1K, 1B-2K

Przeznaczenie terenu:

1 ) podstawowe: infrastruktura techniczna – kanalizacja;

2 ) uzupełniające: zieleń izolacyjna.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

wysokość obiektu budowlanego nie może przekraczać

8 m

Zasady i ochrona ładu przestrzennego:

zakaz wprowadzania zabudowy nie związanej z przeznaczeniem terenu.

Zasady ochrony środowiska:

dopuszczalne poziomy hałasu muszą być zgodne z obowiązującymi przepisami odrębnymi;

zgodnie z ustaleniami §6.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz pomników przyrody:

zgodnie z ustaleniami §7.

Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:

zgodnie z ustaleniami §8.

Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie:

na terenach występowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, obowiązują ustalenia zgodnie z § 9.

Zasady i warunki podziału oraz scalania nieruchomości:

nie określa się.

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu:

nie określa się.

10.

Obsługa komunikacyjna:

z przyległych dróg, zgodnie z rysunkiem planu.

11.

Wskaźniki parkingowe:

nie określa się

12.

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej:

zgodnie z ustaleniami

§11.

32.

Tereny oznaczone symbolami:

A-1KDS, A-2KDS, A-3KDS, A-4KDS, A-5KDS, B-1KDS, B-2KDS, B-3KDS, B-4KDS, B-5KDS, B-6KDS, B-7KDS, B-8KDS, B-9KDS.

Przeznaczenie terenu: parking;

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych.

Zasady i ochrona ładu przestrzennego:

nie określa się.

Zasady ochrony środowiska:

zgodnie z ustaleniami §6.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:

zgodnie z ustaleniami §7.

Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:

nie określa się.

Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie przepisów odrębnych:

nie określa się.

Zasady i warunki podziału nieruchomości:

nie określa się.

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu

nie określa się.

10.

Obsługa komunikacyjna:

z przyległych dróg, zgodnie z rysunkiem planu.

11.

Wskaźniki parkingowe:

nie określa się.

12.

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej

zgodnie z ustaleniami §11.

§33. Tereny oznaczone symbolami:

A-1KDZ, B-1KDZ.

Przeznaczenie terenu: droga klasy zbiorczej;

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu;

b) ścieżki rowerowe o minimalnej szerokości

2 m

po obu stronach jezdni;

c) chodnik o minimalnej szerokości 1.5 m po każdej ze stron pasa drogowego.

Zasady i ochrona ładu przestrzennego:

zgodnie z ustaleniami §11.

Zasady ochrony środowiska:

zgodnie z ustaleniami §6.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz pomników przyrody:

zgodnie z ustaleniami §7.

Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:

zgodnie z ustaleniami §11.

Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie:

nie określa się.

Zasady i warunki podziału oraz scalania nieruchomości:

nie określa się.

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu:

nie określa się.

10.

Obsługa komunikacyjna:

nie określa się.

11.

Wskaźniki parkingowe:

nie określa się.

12.

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej:

zgodnie z ustaleniami §11.

34.

Teren oznaczony symbolem: A-1KDL.

Przeznaczenie terenu: droga klasy lokalnej;

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu;

2) chodnik o minimalnej szerokości 1.5 m po każdej ze stron jezdni;

3) zakaz lokalizacji budynków.

Zasady i ochrona ładu przestrzennego:

zgodnie z ustaleniami §11.

Zasady ochrony środowiska:

zgodnie z ustaleniami §6.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:

zgodnie z ustaleniami §7.

Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:

zgodnie z ustaleniami §11.

Sposoby zagospodarowania terenów lub

obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie przepisów odrębnych:

nie określa się.

Zasady i warunki podziału nieruchomości:

nie określa się.

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu

nie określa się.

10.

Obsługa komunikacyjna:

nie określa się.

11.

Wskaźniki parkingowe:

nie określa się.

12.

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej

zgodnie z ustaleniami §11.

35.

Tereny oznaczone symbolami:

A-1KDD, A-2KDD, A-3KDD, A-4KDD, A-5KDD, A-6KDD, B-1KDD, B-2KDD, B-3KDD, B-4KDD.

Przeznaczenie terenu: drogi klasy dojazdowej;

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu;

b) chodnik o minimalnej szerokości 1.5 m po każdej ze stron jezdni,

c) zakaz lokalizacji budynków.

Zasady i ochrona ładu przestrzennego:

zgodnie z ustaleniami §11.

Zasady ochrony środowiska:

zgodnie z ustaleniami §6.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:

zgodnie z ustaleniami §7.

Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:

zgodnie z ustaleniami §11.

Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie przepisów odrębnych:

nie określa się.

Zasady i warunki podziału nieruchomości:

nie określa się.

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu

nie określa się.

10.

Obsługa komunikacyjna:

nie określa się.

11.

Wskaźniki parkingowe:

nie określa się.

12.

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej

zgodnie z ustaleniami §11.

§36. Tereny oznaczone symbolami: A-1KDW, A-2KDW, A-3KDW.

Przeznaczenie terenu: drogi wewnętrzne;

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu;

b) zakaz lokalizacji budynków.

Zasady i ochrona ładu przestrzennego:

zgodnie z ustaleniami §11.

Zasady ochrony środowiska:

zgodnie z ustaleniami §6.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:

zgodnie z ustaleniami §7.

Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:

nie określa się.

Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie przepisów odrębnych:

nie określa się.

Zasady i warunki podziału nieruchomości:

nie określa się.

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu

nie określa się.

10.

Obsługa komunikacyjna:

nie określa się.

11.

Wskaźniki parkingowe:

nie określa się.

12.

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej

zgodnie z ustaleniami §11.

§37. Tereny oznaczone symbolami: A-1KPJ, A-2KPJ, A-3KPJ, A-4KPJ, A-5KPJ, A-6KPJ, A-7KPJ, A-8KPJ, A-9KPJ, A-10KPJ, A-11KPJ, A-12KPJ, A-13KPJ, A-14KPJ, A-15KPJ, A-16KPJ, A-17KPJ, A-18KPJ, A-19KPJ, A-20KPJ, A-21KPJ, A-22KPJ, A-23KPJ, A-24KPJ, A-25KPJ, A-26KPJ, A-27KPJ, A-28KPJ, A-29KPJ, A-30KPJ, A-31KPJ, A-32KPJ, A-33KPJ, A-34KPJ, A-35KPJ, A-36KPJ, A-37KPJ, A-38KPJ, A-39KPJ, A-40KPJ, A-41KPJ, A-42KPJ, A-43KPJ, A-44KPJ, A-45KPJ, A-46KPJ, B-1KPJ, B-2KPJ, B-3KPJ, B-4KPJ, B-5KPJ, B-6KPJ, B-7KPJ, B-8KPJ, B-9KPJ, B-10KPJ, B-11KPJ, B-12KPJ, B-13KPJ, B-14KPJ, B-15KPJ, B-16KPJ, B-17KPJ, B-18KPJ, B-19KPJ, B-20KPJ, B-21KPJ, B-22KPJ, B-23KPJ, B-24KPJ, B-25KPJ, B-26KPJ, B-27KPJ, B-28KPJ, B-29KPJ, B-30KPJ, B-31KPJ, B-32KPJ, B-33KPJ, B-34KPJ, B-35KPJ, B-36KPJ, B-37KPJ, B-38KPJ, B-39KPJ, B-40KPJ, B-41KPJ, B-42KPJ.

Przeznaczenie terenu: drogi pieszo – jezdne klasy dojazdowej;

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu;

b) zakaz lokalizacji budynków.

Zasady i ochrona ładu przestrzennego:

zgodnie z ustaleniami §11.

Zasady ochrony środowiska:

zgodnie z ustaleniami §6.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:

zgodnie z ustaleniami §7.

Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:

nie określa się.

Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie przepisów odrębnych:

nie określa się.

Zasady i warunki podziału nieruchomości:

nie określa się.

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu

nie określa się.

10.

Obsługa komunikacyjna:

nie określa się.

11.

Wskaźniki parkingowe:

nie określa się.

12.

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej

zgodnie z ustaleniami §11.

§38. Tereny oznaczone symbolami: B-1KP, B-2KP.

Przeznaczenie terenu: ciąg pieszy;

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie

z rysunkiem planu;

b) zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych.

Zasady i ochrona ładu przestrzennego:

nie określa się.

Zasady ochrony środowiska:

zgodnie z ustaleniami §6.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:

zgodnie z ustaleniami §7.

Zasady kształtowania przestrzeni publicznych:

nie określa się.

Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie przepisów odrębnych:

nie określa się.

Zasady i warunki podziału nieruchomości:

nie określa się.

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu

nie określa się.

10.

Obsługa komunikacyjna:

nie określa się.

11.

Wskaźniki parkingowe:

nie określa się.

12.

Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej

zgodnie z ustaleniami §11.

Rozdział 3.

Przepisy końcowe.

§39

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Turawa.

§40

Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego.

Przewodniczący

Rady Gminy Turawa

Franciszek

Mykietów

ZAŁĄCZNIK NR 2

DO UCHWAŁY NR XXVII / 166 / 2009

Rady Gminy Turawa

z dnia 05 czerwca 2009 roku

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Turawa, obejmującego obrzeża Jezior Turawskich.

Rozstrzygniecie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Gminy Turawa, obejmującego obrzeża Jezior Turawskich.

Na podstawie art. 7. Ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym tekst jednolity (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz art. 3 ust. 1 i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami).

Rada Gminy w Turawie

rozstrzyga

o sposobie rozpatrzenia przez Wójta Gminy uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Turawa, obejmującego obrzeża Jezior Turawskich.

§ 1

Po rozpatrzeniu złożonych uwag do projektu planu ustala się:

1. Uwzględnić uwagi:

Uwagę wniesioną pismem z dnia 25.03.2008r. przez Pana Dominika Kuryłowicz;

Uwagę wniesioną pismem z dnia 26.03.2008r. przez Pana Jerzego Babiarskiego;

Uwagę wniesioną pismem z dnia 31.03.2008r. przez Panią Krystynę Janas;

Uwagę wniesioną pismem z dnia 03.04.2008r. przez Pana Wiesława Kozioł;

Uwagę wniesioną pismem z dnia 14.04.2008r. przez Pana Wojciecha Skowrońskiego;

Uwagę wniesioną pismem z dnia 18.04.2008r. przez Panią Krystynę Janas;

Uwagę wniesioną pismem z dnia 20.04.2008r. przez Panią Teresę Wiatr;

Uwagę wniesioną pismem z dnia 22.04.2008r. przez Panią Beatę

Lihs

;

Uwagę wniesioną pismem z dnia 28.04.2008r. przez Państwo Irenę i Ryszarda Laskowskich;

10)

Uwagę wniesioną pismem z dnia 28.04.2008r. przez Państwo Danutę i Ireneusza Chmiel;

11)

Uwagę wniesioną pismem z dnia 28.04.2008r. przez Firma UNITRADE Bogdan Szydłowski;

2. Uwzględnić częściowo uwagi:

Uwagę wniesioną pismem z dnia 17.04.2008r. przez Państwo Zofię i Piotra Kozica;

Uwagę wniesioną pismem z dnia 22.04.2008r. przez Pana Alfreda Czarnik;

Uwagę wniesioną pismem z dnia 23.04.2008r. przez Pana Jerzego Babiarskiego;

Uwagę wniesioną pismem z dnia 25.04.2008r. przez Pana Huberta

Pielok

;

Uwagę wniesioną pismem z dnia 28.04.2008r. przez Panią Małgorzatę Koziarz;

Uwagę wniesioną pismem z dnia 28.04.2008r. przez SMITT Polska Sp. z o.o.;

Uwagę wniesioną pismem z dnia 29.04.2008r. przez Państwo Barbarę

i Ryszarda

Sołowiów

;

3. Nie uwzględnić uwag:

Uwagę wniesioną pismem z dnia 17.03.2008r. przez Firma UNITRADE Bogdan Szydłowski.

Przewodniczący

Rady Gminy Turawa

Franciszek

Mykietów

ZAŁĄCZNIK NR 3

DO UCHWAŁY NR XXVII / 166 / 2009

Rady Gminy Turawa

z dnia 05 czerwca 2009 rokuw sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Turawa, obejmujący obrzeża Jezior TurawskichRozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.

Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 roku, Nr 80, poz. 717), art. 7 ust.1 pkt 2

i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 roku nr 142, poz. 1591 wraz z późniejszymi zmianami i art. 111 ust. 2 pkt. 1 ustawy z 26 listopada 1998 roku o finansach publicznych (Dz. U. z 2003 roku, nr 15, poz. 148. nr 45, poz. 131 i nr 65, poz. 594).

Rada Gminy w Turawie

rozstrzyga

Na obszarze objętym Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Turawa, obejmujący obrzeża Jezior Turawskich przewiduje się następujące inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, komunikacji i inżynierii, które należą do zadań własnych gminy:

a) przebudowę i poszerzenie ulic istniejących,

b) realizacja projektowanych ulic,

c) realizacja sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz oświetlenia.

Inwestycje wymienione w ust. 1 finansowane będą z środków własnych gminy, oraz z źródeł zewnętrznych w tym: z wykorzystaniem środków unijnych, przy współudziale środków prywatnych, środków pochodzących z kredytów bankowych, z dotacji Państwowych.

Nie określa się harmonogramu realizacji wymienionych inwestycji.

Przewodniczący

Rady Gminy Turawa

Franciszek

Mykietów